수익형 부동산, 구분상가 투자 전성시대

 

수익형 부동산, 구분상가 투자 전성시대

 

 

 

 

본격적인 저금리 시대를 맞이하여 은행 저축, 기타 다른 투자 상품보다도 안정적이면서 높은 수익을 안겨주는 수익형 부동산의 인기가 높다.

 

부동산 투자의 3대 기본은 수익성, 안정성, 환금성이며, 이에 더하여 관리 편의성까지 갖춘 구분상가에 대한 투자 문의가 꾸준하다. 특히 상권이 우수하고 이에 더하여 역세권에 위치한 1층 구분(분양)상가의 경우 품귀현상을 빚을 정도로 인기가 높으며, 이에 따라 소위 A급 상품들이 귀하며, 매매 물건으로 나오자마자 거래가 될 정도이다.

 

서울, 특히 서초강남권의 경우 희소가치를 반영하여 매매가는 높고 이에 따라 임대수익률은 다소 저조하나 은행 금리 대비 상대적으로 높은 수익이 보장되며, 서울권 기타 지역의 경우에는 서초강남권보다 다소 높은 임대수익률을 보여준다. 한편 수도권의 경우에는 서울 서초강남권보다 1∼2% 남짓 높은 수익률을 보여주긴 하지만 상권력 면에서 서초강남권에 못 미친다는 점에서 일장일단이 있다고 하겠다.

 

 

 

 

[ 서초 강남권 수익형 부동산, 구분(분양)상가 베스트 추천 매물 ]

 

 

◆ 서울시 서초구 서초동 수익형 구분상가

 

- 입지 ; 환승역 역세권 대로변

- 면적 ; 분양 면적 115㎡(구 35평), 전용 면적 60㎡(구 18평)

- 임대 내역 ; 보증금 1억원, 월 임대료 550만원(VAT 별도)

- 입점 업종 ; 커피숍

- 매매가 ; 15억원

- 임대수익률 ; 연 4.7%(일부 대출 활용시 5-6% 수익의 안정적 달성)

 

 

◆ 서울시 서초구 서초동 수익형 구분상가

 

- 입지 ; 환승역 역세권 출구 바로 앞

- 면적 ; 분양 면적 135㎡(구 41평), 전용 면적 66㎡(구 20평)

- 임대 내역 ; 보증금 1억원, 월 임대료 550만원(VAT 별도)

- 입점 업종 ; 커피숍

- 매매가 ; 17억원

- 임대수익률 ; 연 4.1%(일부 대출 활용시 5% 이상 수익의 안정적 달성)

 

 

 

 

[ 매물 소개 - 알파 공인중개사사무소 ]

 

- 서울시 강남구 테헤란로4길 46(역삼동 826-37) 상가동 104호

- 알파 공인중개사 사무소

- 대표 강우신

- 010-4233-4503

 

서울/수도권/강남부동산/강남빌딩/강남상가/역삼동빌딩/서초동빌딩/대치동빌딩/논현동빌딩/신사동빌딩/서초부동산/삼성동빌딩/양재동빌딩/방배동빌딩/수원/팔달구/인계동/수원(시청/역)/영통/영통구청/매탄지구/매탄동/중심상권/상권요지/유흥상권/대로변/상가/분양상가/점포/창업/빌딩/모텔/원룸건물/도시형생활주택/시행개발부지/신축부지/토지/매매/임대/급매/우량매물/저렴한임대료/모텔/음식점/분식점/주점/술집/포차/유흥단란주점/치킨호프/커피숍/핸드폰점/안경점/미용실/의류점/옷가게/네일숍/노래방/카페/7080라이브/Bar/당구장/PC방/약국/병의원/사무실/원룸텔/고시원/소호사무실/사무실/헬스장/헬스클럽/피트니스센타/(수원)부동산/(인계동)부동산사무실/알파부동산/알파공인중개사/나우리가맹거래사/나우리프랜차이즈

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