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넘버원 추천매물이야기

남양주시/지금동/도농역/지금도농진건/택지개발지구/초급매/투자용빌딩 남양주시/지금동/도농역/지금도농진건/택지개발지구/초급매/투자용빌딩/50억 경기도 남양주시 지금동 부영아파트, 지금지구, 가운지구, 진건/도농뉴타운, 현대힐스테이트 재건축 등 호재 만발 도농역 대로변 대지 300평, 장방형의 토지 형상 공시지가 평당 1500만원 수준 매매가 평당 1650만원 수준 보증금 2억 8천만원, 월 임대료 1600만원 현시세(추정) 대비 약 70% 수준의 초급매 물건임. 향후 개발 계획이 완료되는 시점(2013-2015-2018년)의 추정 시세 대비 50%에도 못 미치는 알짜 물건임. 상기 보증금 및 임대료는 워낙 오랜 기간 조정하지 않은 금액으로 현 시세 대비 조정시 보증금 4억원, 월 임대료 2000만원 정도가 적정한 수준임. 또한 상기 매매가에는 건물 가격 및 임대수익을 감안.. 더보기
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