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사람살아가는이야기/ 돈돈경제투자

9․1 부동산 대책 핵심 내용 (1) 9․1 부동산 대책 핵심 내용 (1) ◆ 9월 1일 정부가 부동산 규제 완화 대책의 끝판왕이라 할 수 있는 대책을 내놓아, LTV, DTI 완화에 이어 사실상 주택 관련 규제를 다 풀었다 ◆ 출처 ; 서울경제, 매일경제, 연합뉴스, 아시아경제, 머니투데이 등 정부가 9.1 부동산 대책을 발표했다. 국토교통부는 당정협의를 거쳐 1일 '규제 합리화를 통한 주택시장 활력 회복 및 서민 주거안정 강화 방안'인 9.1 부동산 대책을 발표했다. 재개발·재건축 관련 규제 완화와 청약제도 개편이 이번 9·1대책의 핵심이다. 이에 따라 지방자치단체에 따라 준공 후 20~40년으로 된 재건축 연한의 상한이 30년으로 완화된다. 재건축 연한을 40년으로 정한 서울·경기·부산·인천·광주·대전 등에서 재건축 연한이 단축되는 효.. 더보기
편의점창업/소액투자/메이저편의점/개인편의점/창업문의/프랜차이즈창업전문 편의점창업/소액투자/메이저편의점/개인편의점/창업문의/프랜차이즈창업전문 최근 전반적인 경기 침체로 인해 자영업자 여러분들이 고전하고 있는 것이 현실입니다. 이러한 상황 하에서 흔히 나타나는 현상이 전업 내지 겸업입니다. 두 가지 형태 모두 성공하는 게 쉽지 않습니다. 남의 떡이 커보인다는 옛속담대로 현재 본인이 하고 있는 업종에 비해 다른 업종이 좀 더 나아보일 수 있겠지만 막상 새로운 업종에 도전해보면 역시나 종전과 비슷한 한계에 봉착하게 됩니다. 겸업 또한 금전적/시간적 어려움에 소기의 성과를 달성하기가 쉽지 않습니다. 불경기와 자영업 포화 상태 하에서 우리는 어떻게 해야 할까요? 정답은 역시 "잘"해야 한다는 것입니다. 현재 하고 있는 업종에서 좀 더 잘 해서 매출을 높일 수 있는 길이 무엇일까 고민.. 더보기
18년 만의 화려한 부활, 재형저축의 모든 것 18년 만의 화려한 부활, 재형저축의 모든 것 1. 재형저축이란? 재형저축이란 ‘(근로자)재산형성저축’을 줄인 말로, 국가의 정책지원(우대금리 및 세제혜택)을 통해 저소득 근로자의 재산형성을 촉진하기 위한 제도이다. 1976년 3월, 당시 정부는 ‘저축증대와근로자재산형성에관한법률’에 근거하여, 노동자와 서민의 가계건전성 지원, 저축률을 높이기 위해 재형저축을 도입했다. 당시 월 25만원 이하의 급여대상자를 대상으로, 10%의 기본금리가 적용되어 대표적인 서민목돈마련수단으로 자리매김하였다. 이후 재정적인 문제로 인해 1995년에 폐지되었고, 2013년 3월 6일 근로자뿐만 아니라 사업자까지 그 대상을 넓혀 재출시되었다. 최근 부동산, 주식 등 투자 환경이 좋은 않음에 힘입어 출시 일주일 만에 70만 계좌를.. 더보기
종합소득세 절세전략 - 임대소득을 얻기 위하여 구입하는 상가는 소득이 없는 배우자 명의로 취득하라 종합소득세 절세전략 - 임대소득을 얻기 위하여 구입하는 상가는 소득이 없는 배우자 명의로 취득하라 예를 들어 연봉 7,000만원(평균 근로소득과세표준 3,500만원)인 김재산 씨가 그동안 저축한 돈으로 노후를 위해 연간 1,500만원의 임대소득이 발생하고 있는 상가 건물(시가 5억원)을 취득한 후 부담해야할 세금이 어떻게 늘어나는지를 알아보자. 먼저, 상가 건물을 김재산씨 명의로 취득할 경우를 알아보면, 기존 근로소득과 새로 발생한 임대소득을 합한 5,000만원에 대하여 24%의 세율을 적용받아 678만원 정도의 소득세를 내야 된다. 이제 상가 건물을 김재산 씨의 아내 명의로 취득할 경우를 알아보면, 김재산 씨는 근로소득세만 내면 되므로 근로소득 3,500만원에 대하여 15%의 세율이 적용돼 417만원 .. 더보기
종합소득세 절세전략 - 소득공제대상을 정확히 알고 빠뜨리지 말자 종합소득세 절세전략 - 소득공제대상을 정확히 알고 빠뜨리지 말자 소득세 신고서를 작성하다 보면, 소득공제를 받을 수 있는 대상이 되는데도 이를 잘 알지 못하여 공제를 받지 못하는 경우가 있다. 공제대상이 되면 1인당 최저 9만원에서 최고 52만5천원까지 세금을 절약할 수 있으므로, 이를 놓치지 않고 챙겨서 공제 받는 것도 절세의 한 방법이다. 소득공제란 납세의무자의 최저생계비에 해당하는 소득을 과세에서 제외시키기 위하여 과세소득에서 공제하는 금액으로, ‘인적공제’라고도 한다. 부동산 관련 법률/세무/중개 문의 010-4233-4503 소득세법상 인적공제는 다음과 같다. ♠ 기본공제 다음에 해당하는 가족수에 1인당 150만원을 곱한 금액을 소득금액에서 공제한다. 1. 사업자 본인 2. 배우자(연간소득금액이.. 더보기
주식 실전 투자 원칙 주식 실전 투자 원칙 - 주식은 심리전, 최대한 절제하라 - 자신에게 맞는 투자원칙, 기법을 찾아라 - 손품과 발품을 부지런히 팔아라 - 확실이 드는 종목에만 투자하라 - 주가 그래프의 상승구간에 몸을 실어라 - 손절매를 과김히 실행하라 - 매수는 곰처럼 미련하게 하고 매도는 벌처럼 날쎄게 하라 - 신용과 미수를 자제하라 - 시황 분석에 주력하고 쉴 때와 매매할 때를 적절히 가려라 - 투자일지를 작성하라 더보기
2000만원으로 10억 만든 어느 전업 주식투자자의 하루 2000만원으로 10억 만든 어느 전업 주식투자자의 하루 [출처 ; 2012/08/28 이투데이] 바야흐로 전업투자자 100만 시대. 대졸 취업난, 자영업자 몰락, 중장년층의 퇴직 등 총체적인 고용 불안이 확산되면서 주식을 업으로 삼는 사람들이 빠르게 증가하고 있다. 회사를 다니지 않아도, 가게를 차리지 않아도 종자돈만 있으면 누구나 뛰어들 수 있기 때문이다. 게다가 성공 확률은 아주 낮지만 그래도 대박의 꿈이 항상 넘실대는 곳이 주식시장이다. 전업 투자자들은 누구나 워렌 버핏이나 조지 소로스가 되길 원한다. 주식 투자로 막대한 부를 축적하려 하는 것이다. 하지만 전업투자자로 성공하는 사람은 0.1%에 불과하다고 해도 과언이 아니다. 자기 자신과의 고독하고 치열한 싸움을 매일 해야 하기 때문이다. 전업 .. 더보기
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