서초동 교대역 인근 중소형 빌딩 매매 사례 및 추천 매물

 

서초동 교대역 인근 중소형 빌딩 매매 사례 및 추천 매물

 

 

[ 교대역 상권 특성 ]

 

지하철 2호선, 3호선 환승역인 교대역 상권은 다양한 연령층과 풍부한 유동인구를 확보한 서울 황금 상권 중 하나로서, 대학가 상권, 대성학원 및 메가스터디 등 학원 상권, 법조 타운으로 인한 오피스 상권, 삼풍아파트 등 아파트 상권 등 다양한 상권을 아우르는 상권으로 교대역 사거리에 접한 네 블록 모두 양호한 상권이 형성되어 있다.일일 지하철 이용객수 10만명 이상, 편리한 교통망, 법조타운과 교대를 바탕으로 안정된 소비층을 확보하고 있으며, 인근 아파트, 오피스텔 등의 배후 인구를 기반으로 상권이 발달해 있다.

 

 

 

 

A상권 - 삼풍아파트 등 대단지 아파트 및 법조 사무실 상권

 

B상권 - 법원 및 검찰청을 배후로 하는 법조타운 상권

 

C상권 - 곱창 라인을 비롯한 대표적 먹자 상권

 

D상권 - 서울 교육대학교, 대성 학원 및 메가스터디 학원, 주택단지가 어우러진 복합상권

 

 

[ 교대역 인근 중소형 빌딩 매매 사례 ]

 

 

 

 

매매 사례 1 ; 서초동 1697-** 3종주거지역 매매가 70억(평당 약 4100만원)

 

매매 사례 2 ; 서초동 1699-** 일반상업지역 매매가 76억(평당 약 4900만원)

 

매매 사례 3 ; 서초동 1713-** 2종주거지역 매매가 약 60억(평당 약 6000만원)

 

매매 사례 4 ; 서초동 1714-** 2종주거지역 매매가 25억(평당 약 4100만원)

 

매매 사례 5 ; 서초동 1551-** 3종주거지역 매매가 61억(평당 약 5000만원)

 

매매 사례 6 ; 서초동 1557-** 2종주거지역 매매가 약 30억(평당 약 4600만원)

 

매매 사례 7 ; 서초동 1659-** 3종주거지역 매매가 35억(평당 약 5800만원)

 

매매 사례 8 ; 서초동 1638-** 3종주거지역 매매가 43억(평당 약 4900만원)

 

다만 상기 매매 사례는 2010년 이후 거래된 것으로, 거래 당시의 부동산 시황 및 용도지역, 대지 면적, 입지 조건, 건물 상태, 임대 수익 현황 등이 반영되었고, 따라서 현재의 시세와는 다소 차이를 보임.

 

 

 

 

[ 교대역 인근 중소형 빌딩 추천 매물 ]

 

 

◆ 서울시 서초구 서초동 사옥용 건물

 

- 대지 335㎡(구 100평), 건평 1100㎡(구 335평), 지하1층 / 지상5층, 서초동 6차선 대로 변

- 건물 상태 최상, 일부층 임대 수익 발생

- 매매가 65억원

 

◆ 서울시 서초구 서초동 수익형 건물

 

- 대지 235㎡(구 70평), 건평 710㎡(구 215평), 지하1층 / 지상5층, 서초동 메인상권, 역 세권(도보 1분)

- 보증금 2억원, 임대료 2300만원

- 매매가 65억원

 

◆ 서울시 서초구 서초동 수익형 건물

 

- 대지 약 300㎡(약 90평), 건평 1050㎡(약 320평), 지하1층 / 지상6층, 서초동 메인상권, 역세권(도보1분)

- 보증금 3억5천만원, 임대료 3400만원

- 매매가 82억원

 

 

 

 

[ 매물 소개 - 알파 공인중개사사무소 ]

 

- 서울시 강남구 테헤란로4길 46(역삼동 826-37) 상가동 104호

- 알파 공인중개사 사무소

- 대표 강우신

- 010-4233-4503