논현동 임대수익용 빌딩, 7호선 강남구청역 도보1분, 대지면적 480㎡(구 145평), 연면적 1600㎡(구 485평), 지하 1층/지상 7층, 보증금 5억원/ 임대료5500만원, 매매가 140억원, (연)수익률 6%
- 성공적인 투자를 위해서는 단순히 건물, 상가를 소개받는데 그쳐서는 안 되며, 상권입지분 석 → 입점 업종(프랜차이즈 브랜드) 분석 → 수익률 분석 → 계약법률분석에 이르기까지 중요한 일련의 과정이 필요합니다. 공인중개사 겸 가맹거래사(공정거래위 주관 프랜차이 즈 전문 국가 자격증) 강우신이 10년 이상의 수익형 부동산 매매 경험을 살려 힘 닿는데 까지 도와드리겠습니다.
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[ 서초 강남권 빌딩 베스트 추천 매물 ]
◆ 서울시 강남구 논현동 임대수익용 건물
- 대지 245㎡(구 75평), 건평 190㎡(구 630평), 지하1층/지상4층, 지하철 9호선 역세권 건물상태 A급
- 보증금 1억6천만원, 임대료 1290만원
- 매매가 36억원
◆ 서울시 서초구 서초동 수익형 건물
- 대지 400㎡(구 120평), 건평 1500㎡(구 450평), 지하1층 / 지상5층, 서초동 상권, 역 세권(도보 2분)
- 보증금 13억원, 임대료 2100만원, 실투자금 42억원
- 매매가 55억원
◆ 서울시 서초구 서초동 신축용/투자용 건물
- 대지 450㎡(구 135평), 건평 130㎡(구 430평), 지하1층 / 지상3층, 교대역 상권, 역 세권(도보 2분)
- 매매가 58억원
◆ 서울시 서초구 서초동 사옥용 건물
- 대지 335㎡(구 100평), 건평 1100㎡(구 335평), 지하1층 / 지상5층, 서초동 6차선 대로 변
- 건물 상태 최상, 일부층 임대 수익 발생
- 매매가 65억원
◆ 서울시 서초구 서초동 수익형 건물
- 대지 235㎡(구 70평), 건평 710㎡(구 215평), 지하1층 / 지상5층, 서초동 메인상권, 역 세권(도보 1분)
- 보증금 2억원, 임대료 2300만원
- 매매가 65억원
◆ 서울시 강남구 논현동 임대수익용 빌딩
- 대지 350㎡(구 105평), 건평 1600㎡(구 485평), 지하1층 / 지상7층, 논현동 상권
- 보증금 3억5천만원, 임대료 3200만원
- 매매가 73억원
◆ 서울시 강남구 논현동 임대수익용 빌딩
- 대지 315㎡(구 95평), 건평 1350㎡(구 410평), 지하3층 / 지상5층, 학동역 상권
- 보증금 3억원, 임대료 2900만원
- 매매가 75억원
◆ 서울시 서초구 서초동 사옥용 건물
- 대지 510㎡(구 155평), 건평 1200㎡(구 360평), 지하1층 / 지상4층, 서초동 대로 변
- 건물 상태 양호
- 매매가 75억원
◆ 서울시 서초구 서초동 임대수익/사옥용 건물
- 대지 410㎡(구 125평), 건평 1800㎡(구 550평), 지하1층 / 지상6층, 서초동 교대역 대로 변
- 건물 상태 양호
- 매매가 110억원
◆ 서울시 강남구 논현동 신축용/투자용 건물
- 대지 340㎡(구 103평), 건평 860㎡(구 260평), 지하1층 / 지상4층, 강남구청역 상권
- 매매가 110억원
◆ 서울시 강남구 논현동 임대수익용 빌딩
- 대지 480㎡(구 145평), 건평 2250㎡(구 680평), 지하2층 / 지상6층, 학동역 상권
- 매매가 138억원
◆ 서울시 강남구 논현동 신축용 빌딩(부지)
- 대지 500㎡(구 150평), 건평 1220㎡(구 370평), 지상5층, 강남구청역 역세권 대로변, 신축 부지로 A급
- 매매가 250억원
◆ 서울시 서초구 서초동 수익형 빌딩
- 대지 335㎡(구 101평), 건평 2700㎡(구 816평), 지하1층 / 지상12층, 서초동 초역세권 대로변
- 보증금 13억원, 임대료 8000만원
- 매매가 200억원
◆ 서울시 서초구 서초동 사옥용 빌딩
- 대지 990㎡(구 300평), 건평 6000㎡(구 1815평), 지하4층 / 지상7층, 서초동 역세권 상권 중심, 건물 상태 A급
- 매매가 250억원
◆ 서울시 강남구 청담동 사옥용 빌딩
- 대지 1020㎡(구 310평), 건평 5950㎡(구 1805평), 지하4층 / 지상7층, 왕복 6차로 접근 성 탁월함, 건물 상태 A급
- 매매가 330억원
◆ 서울시 강남구 논현동 수익용 빌딩
- 대지 445㎡(구 135평), 건평 6080㎡(구 1840평), 지하3층 / 지상17층, 왕복 6차로 접근 성 탁월함, 건물 상태 A급, 초역세권
- 보증금 22억원 / 임대료 1억 4100만원
- 매매가 350억원
◆ 서울시 강남구 역삼동 수익용 / 사옥용 빌딩
- 대지 1125㎡(구 340평), 건평 16700㎡(구 5050평), 지하6층 / 지상18층, 강남권 초역세 권 대로변 빌딩, 접근성, 가시성 탁월함, 건물 상태 A급
- 매매가 1000억원
[ 매물 소개 - 알파 공인중개사사무소 ]
- 서울시 강남구 테헤란로4길 46(역삼동 826-37) 상가동 104호
- 알파 공인중개사 사무소
- 대표 강우신
- 010-4233-4503
서울/수도권/강남부동산/강남빌딩/강남상가/역삼동빌딩/서초동빌딩/대치동빌딩/논현동빌딩/신사동빌딩/서초부동산/삼성동빌딩/양재동빌딩/방배동빌딩/수원/팔달구/인계동/수원(시청/역)/영통/영통구청/매탄지구/매탄동/중심상권/상권요지/유흥상권/대로변/상가/분양상가/점포/창업/빌딩/모텔/원룸건물/도시형생활주택/시행개발부지/신축부지/토지/매매/임대/급매/우량매물/저렴한임대료/모텔/음식점/분식점/주점/술집/포차/유흥단란주점/치킨호프/커피숍/핸드폰점/안경점/미용실/의류점/옷가게/네일숍/노래방/카페/7080라이브/Bar/당구장/PC방/약국/병의원/사무실/원룸텔/고시원/소호사무실/사무실/헬스장/헬스클럽/피트니스센타/(수원)부동산/(인계동)부동산사무실/알파부동산/알파공인중개사/나우리가맹거래사/나우리프랜차이즈
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