권선동수익형건물/수원인계동권선동건물/수원수익형건물/임대수익용건물/안정적임대수익/매매가9억원/수익률10%최고수익률

권선동수익형건물/수원인계동권선동건물/수원수익형건물/임대수익용건물/안정적임대수익/매매가9억원/수익률10%최고수익률

 

 

★ 수원 인계동 권선동 입지 여건의 우수성, 개발 호재

인계동, 권선동은 수원 최대 상권지이자 업무시설이 밀집된 수원의 중심지로서, 교통 여건의 개선 등 개발호재를 안고 있는 투자 유망한 지역입니다.

삼성전자산업단지에 대규모 연구단지 신축(R5프로젝트, 삼성전자 수원연구소)이 이루어져 연구인원만 1만명이 상주하고 있습니다.

 

또한 2013년 12월 수원시청역 개통으로 지역 및 상권 가치가 급상승할 호재를 안고 있는 지역입니다. 수원시청역 개통으로 상권 활성화 및 지가 상승이 이루어지고 있습니다.

인계동은 용도지역이 중심상업지역임에도 현재 용적률 제한을 받고 있으나, 몇 년후 재심의시에는 상당부분 용적률 완화가 예상됩니다. 중장기적으로 지가 상승이 자연스럽게 이루어질 걸로 판단됩니다.

 

 

★ 수원 권선구 권선동 임대수익용 건물 현황

대지면적 ; 230㎡(종전 약 70평)

건물면적 ; 420㎡(종전 약 130평)

건물규모 ; 3F

입점현황 ; 점포 1 기타

임대현황 ; 보증금 2500만원 / 월 임대료 580만원

매매가격 ; 9억원<건물가 포함 평당 환산 약 1300만원>

실투자금 ; 5억 7500만원

연수익률 ; 8%<대출 승계시 약 10%>

 

 

본 건물의 경우 상기와 같은 지역적 호재 뿐만 아니라, 건물 위치가 좋은 뿐더러 건물 상태 및 외관 또한 양호하여 임대수익용, 고수익 투자용으로 최적의 건물입니다.

인근에 유흥 상권이 형성되어 임대수요 또한 풍부합니다.

 

서울/수도권/수원/안양/의왕/군포/산본/용인/성남/화성/오산/인천/부천/의정부/구리/남양주, 상가점포, 상가건물, 빌딩, 모텔, 원룸건물, 도시형생활주택건물, 분양상가 등 각종 수익형 부동산을 다량 보유하고 있으니, 부담없이 연락주세요. 감사합니다.

문의 ; 넘버원 공인중개사사무소 강대표, 010-4233-4503

 

서울/수도권/수원/팔달구/인계동/수원(시청/역)/영통/영통구청/매탄지구/매탄동/중심상권/상권요지/유흥상권/대로변/상가/분양상가/점포/창업/빌딩/모텔/원룸건물/도시형생활주택/시행개발부지/신축부지/토지/매매/임대/급매/우량매물/저렴한임대료/모텔/음식점/분식점/주점/술집/포차/유흥단란주점/치킨호프/커피숍/핸드폰점/안경점/미용실/의류점/옷가게/네일숍/노래방/카페/7080라이브/Bar/당구장/PC방/약국/병의원/사무실/원룸텔/고시원/소호사무실/사무실/헬스장/헬스클럽/피트니스센타/(수원)부동산/(인계동)부동산사무실/넘버원부동산/넘버원공인중개사