인계동수익형건물/수원인계동건물/수원수익형건물/임대수익용건물/안정적임대수익/매매가14억원/수익률약6%최고위치

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★ 수원 인계동 입지 여건의 우수성, 개발 호재

인계동은 수원 최대 상권지이자 업무시설이 밀집된 수원의 중심지로서, 교통 여건의 개선 등 개발호재를 안고 있는 투자 유망한 지역입니다.

삼성전자산업단지에 대규모 연구단지 신축(R5프로젝트, 삼성전자 수원연구소)이 이루어져 연구인원만 1만명이 상주하고 있습니다.

 

 

또한 2013년 12월 수원시청역 개통으로 지역 및 상권 가치가 급상승할 호재를 안고 있는 지역입니다. 수원시청역 개통으로 상권 활성화 및 지가 상승이 이루어지고 있습니다.

인계동은 용도지역이 중심상업지역임에도 현재 용적률 제한을 받고 있으나, 몇 년후 재심의시에는 상당부분 용적률 완화가 예상됩니다. 중장기적으로 지가 상승이 자연스럽게 이루어질 걸로 판단됩니다.

 

 

★ 수원 권선구 권선동 임대수익용 건물 현황

대지면적 ; 470㎡(종전 약 140평)

건물면적 ; 640㎡(종전 195평)

건물규모 ; 3F

입점현황 ; 점포 4

임대현황 ; 보증금 1억5천만원 / 월 임대료 600만원

매매가격 ; 14억원

본 건물의 경우 상기와 같은 지역적 호재 뿐만 아니라, 건물 위치가 좋아 임대수익용, 중장기 투자용으로 최적의 건물입니다.

인근에 먹자 상권이 형성되어 임대수요 또한 풍부합니다.

 

 

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