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일반 성공 창업 이야기

서울 수도권 상가 점포 베스트 추천 매물, 성공 창업, 최고의 상권, 최고의 위치 서울 수도권 상가 점포 베스트 추천 매물, 성공 창업, 최고의 상권, 최고의 위치 [ 서초 강남권 상가 점포 베스트 추천 매물 ] ◆ 서울시 강남구 논현동 학동역 상권 상가점포 - 학동역 역세권 대로변 - 전용 165㎡(구 50평) - 보증금 1억2천만원, 월 임대료 450만원, 무권리 - 추천 업종 ; 판매업종 ◆ 서울시 강남구 논현동 학동역 상권 상가점포 - 학동역 초역세권 대로변 - 전용 250㎡(구 75평) - 보증금 1억원, 월 임대료 1250만원, 권리금 1억5천만원 - 추천 업종 ; 커피숍, 판매업종 기타 다용도 ◆ 서울시 강남구 논현동 강남구청역 상권 상가점포 - 강남구청역 역세권 대로변 - 전용 33㎡(구 10평) - 보증금 2천만원, 월 임대료 120만원, 권리금 5500만원 - 추천 .. 더보기
2015년 소상공인 정책자금(융자지원 사업) 안내 2015년 소상공인 정책자금(융자지원 사업) 안내 [ 목적 ] 소상공인들에 대한 정책자금 융자로 안정적인 경영환경을 조성하여 소상공인의 자생력을 제고하고 생업안전망을 구축하기 위함. [ 지원 대상 ] 소상공인으로 다음 사항을 모두 만족하는 경우 - 소기업 및 소상공인 지원을 위한 특별조치법에서 소상공인은 「중소기업기본법」 제2조 제2항에 따른 소기업 중 상시 근로자가 10명 미만인 사업자 ① 사업자등록증을 소지한 개인 또는 법인 사업자 * 사업자등록증상 ‘사업개시년월일’이 지난 사업자만 신청 가능 * 사업체의 대표자(공동대표 포함)만 신청가능 * 공동소유(2명 이상) 사업체는 소유주별 최대한도 적용이 아니라 업체당 7천만원 ② 주된 사업에 종사하는 상시근로자의 수가 5인 미만인 사업자 * 제조업, 건설업.. 더보기
홍대(홍익대학교) 상권분석(상권 신장 요인) 홍대(홍익대학교) 상권분석(상권 신장 요인) * 종전 클럽, 카페, 먹거리 문화의 대표 상권인 홍대상권으로 일본, 중국의 관광객까지 몰려 1일 20만 이상의 소비자가 운집하는 거대 상권으로 성장 * 홍대입구역 공항철도 개통시 김포공항 15분, 인천국제공항 50분 예정 * 요우커 등 집객 및 수요에 따라 서교호텔 재건축 예정, AK프라자에서도 호텔 건립 계획 진행중 * 경의선 철길 숲길 조성 공사 [ 홍대 상권 유망 점포 베스트 물건 ] 1. 실면적 약 100㎡(종전 약 30평), 보증금 9천만원, 임대료 460만원, 권리금 (급매가)4500만원 2. 실면적 약 50㎡(종전 약 15평), 보증금 5천만원, 임대료 350만원, 권리금 2억원(주차장 골목 상권 요지) 서울/수도권/강남부동산/강남/역삼동/서초동.. 더보기
상가권리금보호법 관련 기사 내용 정리 상가권리금보호법 관련 기사 내용 정리 ​ 상가권리금 법제화 논란​ [ 출처 ; 2014.10.13 매경이코노미 ]​ ​ 3개월 전부터 서울 방이동 먹자골목 일대 상가 건물 투자를 알아보던 김 모 씨는 최근 고민 끝에 투자 계획을 접었다. 상가 권리금 보호 대책으로 건물주가 세입자 권리금을 책임져야 한다는 소식에 수익률이 급락할까 겁났기 때문이다. 김 씨가 알아보던 연면적 800㎡의 상가 건물 권리금은 1층 점포 기준 1억5000만원을 넘어선다. 그는 “상가 세입자 권리금을 보호한다는 취지는 공감하지만 건물 주인에게 모든 부담을 떠넘기는 건 너무하는 것 아니냐. 노후 대비를 위해 상가 건물을 매입하려는 베이비붐 세대들에겐 날벼락 같은 소식”이라고 털어놓았다. ​ 상가 세입자들이 권리금을 회수하도록 정부가 .. 더보기
상가권리금에 대한 법적 보호 상가권리금에 대한 법적 보호 정부, 자영업자 대책 마련…“상가권리금, 법으로 보호된다!” [ 출처 ; 20140924 조선닷컴, 머니투데이 간추림 ] 임차인의 상가권리금을 법으로 보호하는 제도가 시행될 예정인 것으로 알려져 화제다. 정부는 24일 경제관계장관회의에서 상가권리금을 법으로 보호하는 안을 포함해 장년층 고용 안정 및 자영업자 대책을 확정·발표했다. 상가권리금이 법으로 보호된다는 내용은 자영업자 대책에 포함됐다. 상가권리금과 관련된 논의는 과거에도 여러 차례 있었지만, 최근 몇 년에 걸쳐 여러 가지 사회문제가 불거지면서 법제화 단계에까지 이른 것이다. 물론 권리금 전액을 보장해주지 못하고 용산참사 원인이던 재개발·재건축과 같은 상황에서 권리금 보호에 대해 언급하지 않은 일부 한계도 제기됐다. 그.. 더보기
[창업 가이드] 창업아이템 정보 수집방법 창업아이템 정보 수집방법 1. 사업자 및 경험자 면담을 통한 정보 습득 2. 인터넷을 통한 정보 습득 3. 재래, 도매시장, 백화점 방문 정보 습득 - 농수산물도매시장, 전자상가 등 (신상품 정보, 시장흐름 파악 용이) 4. 지방이나 해외여행을 통한 정보 습득 5. 신문, TV, 잡지를 통한 정보 습득 6. 서울신용보증재단 등 창업 지원기관을 통한 정보 습득 7. 동창, 친구, 전 근무지 등 인맥을 통한 정보 습득 8. 최근 5년 이내 일본이나 미국 등에서 유망했던 아이템 조사 9. 해당 분야의 전문가 평가를 통한 정보 습득 10. 사업 아이디어를 주변사람들에게 구하고 의견을 참고 11. 시장의 흐름이 어떤 종목에 유리한 방향으로 전개되는가 파악 12. 창업박람회를 통한 아이템 정보 습득 13. 프랜차이.. 더보기
[창업 가이드] 아이템 선택시 고려사항 아이템 선택시 고려사항 성공적인 창업은 주어지는 것이 아니라 만들어 나가는 것으로 창업은 지금까지 살아온 경험보다 몇곱절 더 어려움을 극복할 수 있어야 하기 때문에 자신을 알고 본인의 취미와 적성을 살릴 수 있는 아이템이면 가장 좋다. 자신이 좋아하는 일을 하고 살면서 과외의 일을 하는 날은 없을 것이다. 지금 하고 있는 일을 좋아하는가? 열정을 가지고 있는가? 비전을 추구하며 마음에 귀를 기울이고 긍정적 에너지를 샘솟게 하는 원천을 발견하는 것이 중요하다. 자신을 자연스럽게 드러낼 수 있도록 일할 수 있는 아이템을 선택하는 것이 중요하다. 1. 자신의 전문지식, 경력, 적성을 활용할 수 있는 아이템을 선택한다. 2. 자신의 자본규모에 맞는 아이템을 선택한다. 3. 점포가 확보된 경우에는 입지에 맞는 아.. 더보기
[창업 가이드] 좋은 입지와 피해야 할 입지 좋은 입지와 피해야 할 입지 모든 조건이 맞는 점포 입지 선택은 현실적으로 어렵고 비용 또한 만만치 않을 것이다. 그러나 창업자들의 노력여하에 따라 좋은 입지에 좋은 점포를 구할 기회는 얼마든지 있다. 또한 투자금액에 맞추기 위해 악조건의 점포를 얻는 것보다는 이를 잘 피하는 것이 오히려 현명한 점포 선택 요령이 될 수 있다는 것을 알고 있어야 한다. 좋은 입지 1. 통행인구가 많고 머무는 지역 2. 접근하기가 용이해서 약속장소로 이용하기 편한 곳 3. 대형 사무실 밀집지역 보다는 중소형 사무실이 많은 곳 4. 영화관, 오락시설 등 주변에 편의시설이 많은 곳 5. 주차가 용이한 곳 6. 지하철 주변이나 버스 정류장 주변 7. 출근길 통행량보다는 퇴근길의 주 통행로 동선상 위치한 곳 8. 건물의 코너에 입.. 더보기
[창업 가이드] 상권조사의 주요 항목 상권조사의 주요 항목 1. 통계자료조사 - 인구수·세대수·주거형태(단독주택·아파트 복합형) 2. 상권형태 및 규모파악 - 주간상권·야간상권·고정상권·유동상권 3. 통행인구조사 - 성별·연령별·시간대별·요일별 통행인구수 - 통행객, 통행 성격, 통행객의 수준 파악 4. 통행차량조사 - 통행차량의 수와 어느 시간대에 많이 지나가는지 파악 5. 경쟁점포조사 - 예상되는 경쟁점포의 이용객수, 계층·제품의 가격대 - 매장구성 장·단점 파악 6. 상권의 향후 전망조사 - 주변 상권의 확대·축소 가능성을 파악 - 주변 건물의 신축·철거계획 등 - 개발계획조사(지하철역, 재개발/재건축, 백화점·할인점 건설 도시계획 변경, 횡단보도 설치 등) [서울신용보증 재단 자료 제공] 가맹거래사/가맹거래사시험/가맹계약론/가맹계약서.. 더보기
[창업 가이드] 상권입지분석의 단계별 주요항목 상권입지분석의 단계별 주요항목 점포의 위치를 입지라고 하며 이는 공간적인 점의 개념이다. 창업자가 점포창업을 할 경우에는 아이템 선정 후에 제일 먼저 하는 일이 점포를 구하는 일이다. 이때 입지의 선정은 창업의 성패를 가져다 줄 정도로 매우 중요하기 때문에 신중하게 대처해야 한다. 그러나 입지는 업종마다 서로 다르기 때문에 사업 아이템에 맞는 입지를 선택하는 것이 매우 중요하다. 너무 욕심을 부려 준비한 자금보다 터무니없게 비싼 입지를 선택하여 창업하기도 전에 자금조달 때문에 애를 먹는 일이 없도록 해야 한다. 고객이 누구인가에 대한 정확한 분석 후에 입점하고자 하는 후보지역을 선정한 다음 점포의 위치, 크기, 전면의 구조, 형태, 출입구 등의 세부적인 사항을 단계별로 분석하여 원하는 입지를 선택할 수 .. 더보기

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