2016년도 유망자격증 주택관리사(보) 시험 필승 합격 전략

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사는 이제 공인중개사와 나란히 할 수 있을 만큼 많은 수험생들이 준비하는 자격증 시험으로, 점점 낮아지는 은퇴 연령 때문에 아직 충분히 일할 수 있는 나이임에도 불구하고 퇴직을 준비해야 하는 많은 분들이 도전을 하는 자격증입니다.

예전과는 다르게 공동주택 관리소장 자리가 더 이상 인맥을 통해 취업을 할 수 있는 것이 아니라 주택관리사 자격증이 있는 분들은 우선으로 취업할 수 있기 때문에 이런 곳에 취업을 원하시는 분들은 자격 취득을 서두르셔야 합니다.

꼭 공동주택 관리직이 아니더라도 주택관련 회사에 취업을 하고자 하는 분들이나 요즘에는 여성분들이 많이 도전을 하고 계십니다.

특히 주택관리사는 150세대 이상 공동주택의 경우 자격증 소지자를 의무 배치하도록 강제규정 두고 있어, 최근 우리나라의 취업난, 조기 은퇴 등 정년보장이 없는 기업현실과 평균수명연장으로 노후가 길어지면서 가장 많이 준비하는 자격증입니다.

 

 

 

 

공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 주택관리서비스를 수행합니다.

 

 

 

 

 

 

주택관리사 시험에 합격해서 자격증을 취득하게 되면 공동주택이나 빌딩의 관리소장 등으로 취업을 할 수 있게 됩니다.

주택관리사로 취업을 하시게 되면 공동주택, 빌딩 등의 관리, 유지, 회계 등을 맡아 책임자로서 건물을 총괄 관리하게 됩니다.

 

현재 우리나라 주택이나 건물들이 갈수록 공동주택화 되어가고 있으며, 점점 대형 빌딩 등이 생겨나고 있기 때문에 이런 모든 업무를 총괄해서 처리할 수 있는 전문가가 필요해지고 있는 상황입니다. 이런 필요성 때문에 나라에서도 법적으로 주택관리사를 채용하도록 규정이 되고 있으며, 주택관리사들이 안정적인 근무를 보장받을 수 있게 되었습니다.

또한 회사를 다니면서 주택관리사 자격증을 취득하게 되면 자격 수당이 붙게 되며 승진 시에도 남들보다 높은 가산점을 받게 되기 때문에 여러 가지 유리한 부분이 있습니다.

 

이 시험은 주택관리사 시험이 아닌 주택관리사(보)자격증 시험으로, 주택관리사(보) 자격증을 취득 후 소장님으로 3년 경력을 쌓으시면 별도의 시험 없이 주택관리사로 자동 승격되는 제도입니다.

주택관리사보의 초년 연봉은 약2500~3000만원 정도이며 3년 실무경력이 쌓인 후부터는 3000~5000만원 정도의 연봉을 받습니다.

 

 

 

 

 

 

 

응시자격 ; 자격 제한 없음

단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가

 

ㅇ 주탁관리사보 결격사유자 (주택법 제56조 제4항)

- 금치산자 또는 한정치산자

- 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자

- 금고 이상의 실현의 선고를 박도 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나

집행이 면제된 날부터 2년이 경과되지 아니한 자

- 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간에 있는 자

- 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자

 

ㅇ 부정행위자에 대한 제제 (주택법시행령 제80조)

- 주택관리사보자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 당해 시험 시행일부터 5년 간 시험응시자격을 정지한다.

 

 

 

 

시험과목

주택관리사(보) 1차 시험

민법, 회계원리, 공동주택 시설개론

주택관리사(보) 2차 시험

주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무

※ 과목별 40문제(2차 시험과목의 경우 30%(12문제씩) 주관식 단답형 문제 출제

 

2016년 주택관리사보 시험 일정

1차 시험

- 원서 접수 ; 6.13~6.22

- 시험 일자 ; 7.16(토)

2차 시험

- 원서 접수 ; 8.22~8.31

- 시험 일자 ; 10.15(토)

 

합격 기준

평균 60점 이상 득점(40점 미만 득점시 과락으로 불합격)

 

 

 

 

과목별 공부 방법

 

 

[ 1차 과목 ] 민법총칙/회계원리/공동주택시설개론

 

1. 민법총칙은 암기와 이해과목이기 때문에 동영상 강의를 들으면 어느 정도 윤곽이 잡힙니다. 처음 공부하면 생소한 용어가 많아 내용을 파악하는데 시간이 많이 필요합니다. 처음에는 이해 위주로 공부하시고 어느 정도 내용이 파악되면, 정확한 요점만 파악하더라도 공부한 만큼 쉽게 고득점을 얻을 수 있습니다.

 

2. 회계원리는 과락이 가장 많이 받는 과목입니다. 공부 양도 가장 많은 편이고 시간과 노력도 가장 많이 소요됩니다. 처음에는 부기 수준의 기초회계원리 개념파악에 중점을 두시고 기초 이론을 충실히 하면 됩니다. 그러면 회계원리의 이해과정이 빠르며 아울러 단순한 대입과정과 이해 과정에 불과합니다.

3. 공동주택시설개론은 주택을 이루는 기본적인 요소에 관한 과목으로서 학창시절의 기술과목이라 보시면 됩니다. 주택을 관리하는 업무를 하시기에 전기나 난방, 설비등에 대한 기본적인 지식을 알아야 함으로 중요한 과목입니다. 이 과목을 열심히 하시면 2차 과목인 공동주택관리실무를 40% 정도 하는 효과를 볼 수 있습니다.

 

 

[ 2차 과목 ] 공동주택관리관계법규/공동주택관리실무

 

1. 공동주택관리관계법규 과목은 주택법 , 관계법규 , 임대주택부분에서 총 45% 이상 출제되고, 건축법, 소방기본법, 소방시설, 설치유지 및 안전 관리에 관한 법률 , 승강기시설안전관리법 에서 55% 내외 정도 출제됩니ㅏ.

 

2. 공동주택관리실무 과목은 주택관리사로서 실제적으로 해야 하는 업무에 관한 것으로서 위의 4과목을 열심히 공부하신 분이라면 크게 신경 쓰지 않으셔도 좋을 만큼 쉬운 과목입니다.

 

 

 

 

 

주택자격사(보) 자격증에 합격하기 위해서는 전과목 과락 없이 평균 60점 이상을 득해야 한다는 점에서, 정확한 정보와 양질의 학습 컨텐츠가 필수적입니다.

 

 

 2016년도 주택관리사(보) 필승 합격을 위한 지름길

 

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