수원 인계동 상권 분석 및 추천 매물(임대수익용 빌딩, 중소형 투자 건물)
수원 인계동 상권 분석 및 추천 매물(임대수익용 빌딩, 중소형 투자 건물)
경기도 수원시 인계동, 권선동, 임대수익용 빌딩, 모텔
저금리 시대 최고의 수익률로 수익 극대화, 노후 보장
[ 수원 인계동 상권 분석 ]
인계동 상권은 수원시의 중심부(남동쪽)에 위치하여 권역내에 수원시청, 통계청, 경기도 의회, 문화예술회관
등의 관공서, 뉴코아백화점, 갤러리아백화점, 홈플러스 등 쇼핑시 설, 영화관 씨네파크 등이 밀집되어있는 상
권임.
주변으로 대단위아파트가 위치하고, 인근 지역의 주민들이 대부분 지역내 상권을 이용 할 뿐만 아니라 삼성
직원 및 젊은 층의 유입으로 인해 유동인구가 많으며, 상권이 지속적으로 발전하는 지역임.
상기 지도는 인계동 상권도로서, 수원시청역을 중심으로 한 4개 블록으로 구분되어 있음. 3개 블록은 행정구
역상 인계동(붉은색 실선 표시), 1개 블록은 행정상 권선동(파란색 실선 표시)에 속함.
상권내에 대형 편의시설 및 유흥시설이 밀집하여 수원시내에서도 우수한 상권에 속할 뿐만 아니라 2013년 12
월 개통된 분당선 수원시청역으로 인해 수원 최대의 상권으로 거듭나고 있음.
[ 수원 인계동 상권내 중소형 빌딩 추천 매물 ]
수원 인계동 상권은 수원 및 경기 남부 지역 최대의 상권으로서, 2013년 12월 수원시청역 개통으로 인하여 지
역 및 상권 가치가 급상승 중에 있는 지역임. 수원시청역 개통으로 인하여 지가 상승 뿐만 아니라 전반적인 상
권 신장으로 과거의 명성을 되찾아가고 있는 지역임.
◆ 수원시 팔달구 인계동 임대수익용 빌딩
- 용도지역 ; 중심상업지역
- 대지면적 ; 약 400㎡(종전 약 120평)
- 건물면적 ; 약 1220㎡(종전 약 370평)
- 건물규모 ; 5F
- 건물현황 ; 전층 상가 및 사무실, 근생 건물
- 임대현황 ; 보증금 1억5천만원 / 월 임대료 1000만원(관리비 포함)
- 매 매 가 ; 21억5천만원
- 수 익 률 ; 연수익률 약 6%
◆ 수원시 팔달구 인계동 임대수익용 빌딩(모텔)
- 용도지역 ; 중심상업지역
- 대지면적 ; 약 320㎡(종전 약 100평)
- 건물면적 ; 약 1200㎡(종전 약 350평)
- 건물규모 ; 5F
- 건물현황 ; 최근 리모델링
- 객실현황 ; 룸 32실
- 임대현황 ; 보증금 4억원 / 월 임대료 1700만원
- 매 매 가 ; 30억원
- 수 익 률 ; 연수익률 약 8%
◆ 수원시 권선구 권선동 임대수익용 빌딩
- 용도지역 ; 중심상업지역
- 대지면적 ; 약 2300㎡(종전 약 70평)
- 건물면적 ; 약 420㎡(종전 약 125평)
- 건물규모 ; 3F
- 건물현황 ; 이쁘고 아담한 근생 건물
- 임대현황 ; 보증금 3천만원 / 월 임대료 550만원
- 매 매 가 ; 8억8천만원
- 수 익 률 ; 연수익률 약 7.8%
[ 매물 소개 - 알파 공인중개사사무소 ]
- 서울시 강남구 테헤란로4길 46(역삼동 826-37) 상가동 104호
- 알파 공인중개사 사무소
- 대표 강우신
- 010-4233-4503
