[창업 가이드] 좋은 입지와 피해야 할 입지

 

좋은 입지와 피해야 할 입지

 

 

 

 

모든 조건이 맞는 점포 입지 선택은 현실적으로 어렵고 비용 또한 만만치 않을 것이다. 그러나 창업자들의 노력여하에 따라 좋은 입지에 좋은 점포를 구할 기회는 얼마든지 있다. 또한 투자금액에 맞추기 위해 악조건의 점포를 얻는 것보다는 이를 잘 피하는 것이 오히려 현명한 점포 선택 요령이 될 수 있다는 것을 알고 있어야 한다.

 

 

 

좋은 입지

 

1. 통행인구가 많고 머무는 지역

2. 접근하기가 용이해서 약속장소로 이용하기 편한 곳

3. 대형 사무실 밀집지역 보다는 중소형 사무실이 많은 곳

4. 영화관, 오락시설 등 주변에 편의시설이 많은 곳

5. 주차가 용이한 곳

6. 지하철 주변이나 버스 정류장 주변

7. 출근길 통행량보다는 퇴근길의 주 통행로 동선상 위치한 곳

8. 건물의 코너에 입점한 점포

9. 대규모 아파트 단지의 중심 상권

10. 3000세대 이상의 중소형 아파트 상가

 

 

11. 지형적으로 낮은 지대의 중심지역

12. 적정한 권리금이 형성되어 있는 곳

13. 주변의 점포들이 비어 있지 않고 성업 중인 지역

14. 주변에 노점상들이 많은 지역

15. 도로 양쪽으로 점포들이 형성된 지역

16. 아파트 진입로에 위치한 곳

17. 점포 앞의 보도 폭이 넓은 곳

18. 상권으로 진입하는 통행인구들의 주진입로 주변

19. 주택가 상권의 경우 점포수가 100여 개 이상인 지역

20. 학교주변의 상권인 경우 학생들의 주 동선상의 도로변

 

 

피해야 할 입지

 

1. 건물주가 현재 유사한 업종에 종사하는 경우

2. 임대료가 시세에 비해 너무 싸거나 권리금이 없는 경우

3. 요란한 광고와 분양을 하는 대형 빌딩, 특수목적의 상가

4. 업종이나 주인이 자주 바뀌는 점포

5. 주변에 식당이 없는 경우

6. 언덕이나 경사진 곳의 입지

7. 창업 초보자는 신도시나 신축 건물 등은 특히 주의

8. 같은 업종의 큰 점포가 있는 곳에 작은 점포로 창업하는 경우

9. 점포 맞은편에 건물이 없는 곳

10. 점포 맞은편에 점포가 없는 곳

 

 

11. 상권이 필요 이상으로 확대되는 지역

12. 왕복 4차선 이상의 도로가 상권을 양분하는 곳

13. 유동인구의 흐름이 빠른 곳, 그냥 지나가는 자리

14. 주변 가게의 간판이 낡고 변색된 채 사용하는 업소가 많은 지역

15. 점포 전면이 너무 좁거나 간판 설치가 어려운 곳

16. 주변 도로에 물건이 많이 쌓여 있거나 더러운 곳

17. 주변에 빈 점포가 많은 지역

18. 주변에 공터가 있는 곳

19. 보도 폭이 너무 좁은 곳

20. 막다른 골목에 위치하는 곳

 

[서울신용보증 재단 자료 제공]

 

 

 

 

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