상속세 폭탄을 피하기 위한 7가지 방법

상속세 폭탄을 피하기 위한 7가지 방법

 

 

상속세는 최고 50%의 세율이 적용된다. 상속세를 줄이기 위해서는 어떻게 준비하는 것이 좋을까?

 

1. 상속시점 10년 이전에 증여한 재산은 합산되지 않는다.

 

상속세는 피상속인이 사망한 시점의 상속재산가액과 피상속인이 상속인에게 10년 이내(상속인 이외의 자는 5년 이내) 증여한 재산을 합하여 상속세 과세대상 가액을 계산한다. 따라서 배우자나 자녀에게 상속시점 10년 이전에 사전증여를 한다면 상속재산에서 제외되게 되므로 상속세를 절세할 수 있다.

 

 

 

 

2. 상속 10년 이내 증여재산은 증여 당시 가액으로 평가.

 

10년 이내 증여한 것이 상속재산에 합산되는 경우라도 그 증여한 재산은 피상속인의 사망 당시의 재산가액으로 평가하는 것이 아니고, 과거 증여한 시점의 가액으로 평가한다. 자산가치의 상승이 예상되는 재산을 증여한다면 그만큼 상속세를 절세할 수 있다.

 

3. 증여재산 공제 대상을 최대한 활용하라.

 

증여를 하는 경우 배우자로부터 증여받는 경우 10년 이내 6억원을 공제하고, 직계존속 및 직계비속으로부터 증여받는 경우 10년 이내 3천만원(미성년자 1천500만원)을 공제한다. 그러니까 10년 단위로 위 금액을 증여할 경우 증여세가 나오지 않는 것이다. 증여세는 수증자별로 과세하므로 한명에게 몰아서 증여하는 것보다 여러 사람에게 나누어 증여하는 경우 그 절세 효과가 훨씬 커진다.

 

 

 

 

4. 증여 시점은 빠를수록 좋다.

 

피상속인이 상속인에게 10년 이내(상속인 이외의 자는 5년 이내) 증여한 재산을 합하여 상속세 과세대상 가액을 계산하기 때문에 증여 후 10년이 경과하면 상속재산에 합산되지 않는다. 따라서 배우자 또는 자녀에게 증여하는 경우 그 시점이 빠를수록 상속세를 절약할 수 있다.

 

5. 장기적으로 가격상승이 예상되는 재산을 증여하라.

 

증여세는 증여를 하는 때의 시가를 기준으로 계산한다. 따라서 미래의 가격상승이 예상되는 재산을 증여한다면 수증자의 입장에서 그 가치가 늘어나는 만큼 경제적 이익을 획득할 수 있다.

 

 

 

 

6. 임대소득이 발생하는 부동산을 증여하라.

 

사전증여를 하는 경우 임대소득이 발생하는 재산을 증여하면 수증자에게 합법적인 자금원을 마련해 줄 수 있고, 증여자의 소득이 감소되는 효과를 가져 오므로 종합소득세도 절세할 수 있다.

 

7. 기준시가와 시가의 차이가 큰 재산을 증여하라.

 

사전증여시 증여세를 계산하는 재산평가의 기준은 시가다. 그러나 토지 등과 같이 실제거래가액인 시가를 확인할 수 없는 경우에는 기준시가로 증여세를 계산하므로 기준시가와 시가의 차이가 큰 재산을 증여하는 것이 필요하다.

 

 

 

수익형 부동산 투자의 명가 서울 강남 역삼동 (강남역)알파부동산 강대표, 010-4233-4503

 

서울/수도권/강남부동산/강남빌딩/강남상가/역삼동빌딩/서초동빌딩/대치동빌딩/논현동빌딩/신사동빌딩/서초부동산/삼성동빌딩/양재동빌딩/방배동빌딩/수원/팔달구/인계동/수원(시청/역)/영통/영통구청/매탄지구/매탄동/중심상권/상권요지/유흥상권/대로변/상가/분양상가/점포/창업/빌딩/모텔/원룸건물/도시형생활주택/시행개발부지/신축부지/토지/매매/임대/급매/우량매물/저렴한임대료/모텔/음식점/분식점/주점/술집/포차/유흥단란주점/치킨호프/커피숍/핸드폰점/안경점/미용실/의류점/옷가게/네일숍/노래방/카페/7080라이브/Bar/당구장/PC방/약국/병의원/사무실/원룸텔/고시원/소호사무실/사무실/헬스장/헬스클럽/피트니스센타/(수원)부동산/(인계동)부동산사무실/알파부동산/알파공인중개사/나우리가맹거래사/나우리프랜차이즈

 

 

 

 

상가,건물,빌딩,상가정보,건물정보,빌딩정보,상가매매,상가임대,건물매매,건물임대,빌딩매매,빌딩임대,전국상가매매,전국상가임대,전국건물매매,전국건물임대,전국빌딩매매,전국빌딩임대,서울상가,서울상가부지,수도권상가,수도권상가부지,강남상가,강남상가부지,강남사무실,강남빌딩,서초상가,서초사무실,서초빌딩,수원상가,수원상가부지,인천상가,인천상가부지,수원팔달구인계동상가,수원팔달구인계동상가부지,인계동상가,인계동상가정보,인계동상가매매,인계동상가임대,서울건물,서울건물부지,수도권건물,수도권건물부지,수원건물,수원건물부지,인천건물,인천건물부지,수원팔달구인계동건물,수원팔달구인계동건물부지,인계동건물,인계동건물정보,인계동건물매매,인계동건물임대,서울빌딩,서울빌딩부지,수도권빌딩,수도권빌딩부지,수원빌딩,수원빌딩부지,인천빌딩,인천빌딩부지,수원팔달구인계동빌딩,수원팔달구인계동빌딩부지,인계동빌딩,인계동빌딩정보,인계동빌딩매매,인계동빌딩임대,일산/화성/남양주/상가/건물/빌딩/신축부지/매매/급매,원룸/도시형생활주택/오피스텔/모텔/신축부지